土地・建売り
Land&Pre-built Houses
2026.09.07
建物
新潟市東区太平4丁目｜建築中｜暮らしやすさと利便性を兼ね備えた新築一戸建て
新潟市東区太平4丁目
広めの土地でゆとりの暮らしを！子育て世代にうれしい好立地。
駐車4台可能な広めの区画で、前面には歩道も整備され安全性も確保。建物プランは「未来基準のGX志向型住宅」。耐震等級3・断熱等級6の高い性能で、一年中あたたかく快適に、環境にやさしく暮らせる一棟です。
※GX志向型住宅として国の補助金の対象となる物件です。補助金の活用には予算の上限があるため、早めのご検討をおすすめします。
こちらの物件はSUUMOでもご覧いただけます→
🏠 建物のご紹介
GX志向型住宅として建築中の新築一戸建てです。
🌱 GX志向型住宅の特徴
- 光熱費がぐっとおトク！
- 一年中あたたかく快適！
- 環境にやさしい未来の住まい！
- 耐震等級3・断熱等級6
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区太平4丁目 |
|---|---|
| 交通 | 新潟交通バス「河渡新町」… 徒歩7分 |
| 販売予定価格 | 4,090万円（土地代込み／国の補助金を利用した場合※） |
| 建物面積 | 118.97㎡（1F 66.92㎡／2F 52.05㎡） |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 土地面積 | 187㎡（56.57坪）※登記面積 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域／第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％ ／ 100％ |
| 接面道路 | 北東側 9m幅（接道幅7.4m）／私道負担なし |
| 設備 | 公営水道／本下水／都市ガス |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 現況 | 建築中 |
| 建築条件 | 付（建売住宅・GX志向型住宅 申請中） |
| 引渡し時期 | 2027年8月初旬予定 |
| 取引形態 | 売主 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 |
※価格は土地・建物込みの金額です。補助金は申請中で予算に限りがあるため、利用できない場合や金額が変動する場合があります。早目の申し込みをおすすめします。
🏠 外観イメージ
※完成予想パースです。実際の仕様と多少異なる場合があります。
🛋️ 室内イメージ
※室内イメージです。実際の仕様と多少異なる場合があります。
🏡 現地写真
※更地時に撮影した写真です
📐 土地区画図
※区画図は概略図です。詳細は測量図をご確認ください。
🏡 立地の魅力
この土地は「広めの区画」×「子育てしやすい住環境」が整ったエリアに位置しています。
1. 日常生活に便利な周辺環境
- ウオロク空港通店 … 徒歩9分（約650m）
- 桑名病院 … 徒歩17分（約1,300m）
- 緑ヶ丘幼稚園 … 徒歩9分（約700m）
買い物施設・医療機関・幼稚園が身近にそろい、子育て世帯にも安心の環境です。
2. 通勤・通学にも便利な交通アクセス
- 新潟交通バス「河渡新町」… 徒歩7分
- 前面道路は歩道が整備され、接道幅約16m（歩道含む）で安全性も確保
前面に歩道があり、小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。
3. 教育環境も整った安心エリア
- 下山小学校 … 徒歩7分（約550m）
- 下山中学校 … 徒歩11分（約850m）
小中学校ともに徒歩圏内で、お子さまの通学も安心です。
現地案内図新潟県新潟市東区太平4丁目
※現地案内図です。実際の道路状況と異なる場合があります。
物件のポイント- 広めの土地（187㎡）で駐車4台可能
- 前面に歩道が整備され、子育て世帯にも安心
- GX志向型住宅は国の補助金を利用した場合、お得に建築可能
- 建売住宅（GX志向型住宅）のプランをご用意
- 小学校・中学校・幼稚園・買い物施設が徒歩圏内
お問い合わせ株式会社 長北不動産
📞 025-273-0645（担当：宮本）
「SUUMO（スーモ）を見た」とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：8:30～18:00／定休日：水曜日
免許番号：新潟県知事（14）第001312号
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